Ипотека или вклад
Сравните немедленное погашение части ипотеки и вклад с последующим погашением: доход, налог и проценты по долгу.
Параметры
Начальные значения — пример. Подставьте свои данные для расчёта.
Результат
Расчёт по правилам 2026 года
Преимущество вклада по итоговым расходам 52 974,11 ₽Налог резервируется из суммы вклада при закрытии без изменения капитализации. Годовой лимит применяется отдельно к каждому году выплаты процентов. Другие базы этой группы, перенос лимита долгосрочных вкладов и реинвестирование освободившихся ипотечных платежей не учитываются.
Чтобы вернуться к этим параметрам, сохраните адрес страницы после расчёта.
Как считаем
В первом варианте взнос уменьшает долг в дату расчёта, во втором — в конце вклада. Преимущество вклада = чистый доход вклада + разница процентов ипотеки за весь срок.
Что учесть
Положительный результат в пользу вклада, отрицательный — погашения. Налог оценивается по каждому году выплат; введённые ключевая ставка и другие проценты повторяются ежегодно. Будущие ставки и правила считаются неизменными.
Источники и правила
Россия · налоговый резидент · правила 2026 года
Версия 2026 · период 01.01.2026 — 31.12.2026
Годовой доход по вкладам; ставку ЦБ вводит пользователь. Незавершённый год — предварительный результат.